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另外值得注意的是，根据管理办法要求，申请共有产权房，不得擅自互换、出借、出租、转让、抵押、用于经营性用途、改变共有产权住房使用功能以及擅自改建、扩建等。

但接近2000套的体量入市，对鸿荣源珈誉府以及珈誉玖玺而言，，都面临巨大的去化压力。

一方面珈誉府住宅区包含6个地块，其中有3个涵盖保障房，总套数约4058套，而商品房户数则为7337套。

截至12月2日，珈誉府玖玺（8栋、9栋）共剩余485套房源期房待售，鸿荣源珈誉府（1—6栋）共剩余876套房源期房待售。

除此以外，还有珈誉未来花园、悦章凤凰里两个项目同样将 卢森堡 whatsapp 数据 会作为共有产权住房供应，3个共有产权住房项目合计将会有4726套共有产权。

另一方面虽然共有产权房实行封闭流转，但五年后购买人拥有后续流转的定价权。

这就为共有产权房去化提供了一定的空间。

除了共有产权住房这个新的风向标，深圳楼市也迎来了史上最贵地王。

所以深圳楼市的第四把火是新地王诞生。

华润+中海联合拿下了位于深圳湾T107-0107宗地，成交价18512亿元，刷新了深圳地王历史，折合楼面地价约704万元/平。
这是深圳有史以来的第九宗百亿宗地，相比深湾超总中海深湾玖序的12532亿还要贵598亿元。

按照成本定价规律，未来定价需要往10万+/平，且在住宅建设的要求下，建筑限高200—250米，新建规定建筑面积263000平，其中住宅面积仅占176900平，相比深湾玖序拿地之初的住宅面积建设还少16590平。