那么，您该如何开始呢？

[chandonar0]

就像您投资住宅房地产时会先接受教育一样（要么选择“轻松的方式”，通过书籍、课程和投资者小组会议；要么选择“艰难的方式”，通过艰苦的实践），投资商业地产的第一步也是接受教育并学习相关术语。它与住宅房地产并没有太大区别，而且也不难理解。

接下来，环顾四周——看看你的市场行情。找几栋待售的小型公寓楼，获取它们 按行业划分的特定数据库 的财务信息，了解它们的运作方式——租金是多少，住户入住率是多少，水电费如何分摊，各项费用是多少等等。开始做一些“练习”交易——像购买独栋住宅一样，仔细地了解一下购买房产的过程。一旦你了解了收入和支出情况，你就可以开始思考如何购买这套房子了。

我保证，你越早开始这个过程，就能越早拥有公寓。不要犹豫，现在就行动！这是过去50年来最好的商业市场。房产价格极其低廉，还有许多不良资产等待被收购，每套房产都拥有数百万美元的净资产。目前商业地产的银行利率极低。这些因素共同为你提供了一个绝佳的机会。不要错过这个市场，否则你很可能会后悔。

你能想象在未来12到24个月内购买五栋8单元的公寓楼吗？到那时，你将拥有40套单元，由其他人管理，每年产生六位数的被动收入。令人兴奋的是，公寓楼只是冰山一角，在我看来，它甚至不是我最喜欢的投资。我个人更喜欢办公楼和零售空间，它们的盈利潜力要高得多。公寓楼固然不错，但办公楼和零售空间才是真正能带来巨额收益的。

我可以向你保证，只要你开始遵循这些简单的策略，你就能赚到足够多的钱，填满你自己、家人和爱人的储蓄罐。你越早开始，就能越早收到你的第一张100万美元支票！